Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН КОМФОРТА"
№38250943800018714528
🔢 ИНН:
3812117914
🆔 ОГРН:
1163850050540
📍 Адрес:
г Иркутск, мкр Радужный, д 74, офис 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.07.2025
🔔
Предостережение
о нарушении ООО «Район Комфорта» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР СОИ э/э) за период с 01.01.2... Еще...о нарушении ООО «Район Комфорта» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР СОИ э/э) за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 по многоквартирному дому № 140, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул.Лермонтова (далее - МКД № 140).
Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 140 не принималось.
Согласно расчету службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), корректировка платы за КР СОИ э/э по кв. 22 МКД № 140 за 2024 год составила на сумму 3578,57 руб. в сторону увеличения.
В течение 2025 года величина перерасчета за КР СОИ э/э равными долями ООО «Район Комфорта» должна учитываться ежемесячно в размере 298,21 руб. (3578,57 руб.: 12 мес.) в сторону увеличения.
Анализом платежных документов за январь, февраль 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» не выполнена.
Анализом платежных документов за март, апрель 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» выполнялась ежемесячно по 1193,28 руб. в сторону увеличения.
В мае 2025 года ООО «Район Комфорта» по кв. 22 МКД № 140 выполнен перерасчет платы за КР СОИ э/э на сумму 894,90 руб. в сторону уменьшения (с учетом перерасчета платы за КР СОИ э/э в размере 298,21 руб. в сторону увеличения).
Предлагаю:
1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом "а" 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 30.09.2025.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН КОМФОРТА" (ИНН: 3812117914) , адрес: г Иркутск, мкр Радужный, д 74, офис 1
Предостережение:
о нарушении ООО «Район Комфорта» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР СОИ э/э) за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 по многоквартирному дому № 140, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул.Лермонтова (далее - МКД № 140).
Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 140 не принималось.
Согласно расчету службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), корректировка платы за КР СОИ э/э по кв. 22 МКД № 140 за 2024 год составила на сумму 3578,57 руб. в сторону увеличения.
В течение 2025 года величина перерасчета за КР СОИ э/э равными долями ООО «Район Комфорта» должна учитываться ежемесячно в размере 298,21 руб. (3578,57 руб.: 12 мес.) в сторону увеличения.
Анализом платежных документов за январь, февраль 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» не выполнена.
Анализом платежных документов за март, апрель 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» выполнялась ежемесячно по 1193,28 руб. в сторону увеличения.
В мае 2025 года ООО «Район Комфорта» по кв. 22 МКД № 140 выполнен перерасчет платы за КР СОИ э/э на сумму 894,90 руб. в сторону уменьшения (с учетом перерасчета платы за КР СОИ э/э в размере 298,21 руб. в сторону увеличения).
Предлагаю:
1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом "а" 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 30.09.2025.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3812117914
ОГРН
1163850050540
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОН КОМФОРТА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
г Иркутск, мкр Радужный, д 74, офис 1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Жильцов Вячеслав Геннадьевич
ФИО инспектора
Перфильева Ирина Владимировна
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Должность инспектора
Значение
Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
о нарушении ООО «Район Комфорта» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при содержании общего имущества (далее - КР СОИ э/э) за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 по многоквартирному дому № 140, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул.Лермонтова (далее - МКД № 140).
Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 140 не принималось.
Согласно расчету службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), корректировка платы за КР СОИ э/э по кв. 22 МКД № 140 за 2024 год составила на сумму 3578,57 руб. в сторону увеличения.
В течение 2025 года величина перерасчета за КР СОИ э/э равными долями ООО «Район Комфорта» должна учитываться ежемесячно в размере 298,21 руб. (3578,57 руб.: 12 мес.) в сторону увеличения.
Анализом платежных документов за январь, февраль 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» не выполнена.
Анализом платежных документов за март, апрель 2025 года Службой установлено, что корректировка платы за КР СОИ э/э кв. 22 МКД № 140 за 2024 год ООО «Район Комфорта» выполнялась ежемесячно по 1193,28 руб. в сторону увеличения.
В мае 2025 года ООО «Район Комфорта» по кв. 22 МКД № 140 выполнен перерасчет платы за КР СОИ э/э на сумму 894,90 руб. в сторону уменьшения (с учетом перерасчета платы за КР СОИ э/э в размере 298,21 руб. в сторону увеличения).
Предлагаю:
1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктом "а" 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 30.09.2025.