|
Значение |
о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирных домов по адресам: г. Усть-Илимск, проспект Мира, дом № 19 (далее – МКД № 19), ул. Мечтателей, дом № 18 (далее – МКД № 18), переулок Южный дом № 4 (далее – дом № 4), а именно:
не обеспечено надлежащее содержание электрооборудования квартиры № 200 в МКД № 19.
Согласно выписке из журнала заявок аварийно-диспетчерской службы (далее – АДС) ООО «УИ ЖКХ-2008» 06.06.2025 от собственника квартиры № 200 в МКД № 19 поступила заявка на отсутствие электроснабжения, искрение в межэтажном щитке. Электромонтером АДС в электрическом щитке квартиры № 200 проведена ревизия болтовых соединений нулевой колодки, включены автоматические выключатели квартиры. Повреждений нулевой колодки не выявлено. По заявке в АДС от собственника квартиры № 200 в МКД № 19 на запах возгорания проводки 13.06.2025 электромонтер АДС в электрическом щитке обнаружил нагрев колодки на три квартиры, изоляционного слоя проводников, отходящих от колодки. Электромонтером проведена ревизия нулевой колодки, нулевых проводников, установлена необходимость замены нулевой колодки.
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФКР) совместно с ООО «УИ ЖКХ-2008» 18.06.2025 проведен осмотр межэтажного щитка квартир № 198, № 199, № 200 в МКД № 19. На момент осмотра выявлено незначительное оплавление пластикового изолятора нулевой шины, следы нагрева (потемнение) в местах контактов шины и проводов нулевой. Нагрев проводов и шины не выявлен. Согласно письму ФКР (от 25.06.2025 исх. № 8005/2025) у ФКР отсутствуют основания для предъявления требований об исполнении подрядной организацией гарантийных обязательств.
Не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки лестничных клеток в подъезде № 2 в МКД № 18.
Согласно акту от 22.07.2025 ООО «УИ ЖКХ-2008» проведен осмотр подъезда № 2 в МКД № 18. На момент осмотра лестничных клеток выявлено нарушение отделочных слоев стен и потолка, местами следы от протекания с квартир.
Информация о предложениях по вопросу ремонта подъезда № 2 в МКД № 18 для его рассмотрения общим собранием собственников за период управления ООО «УИ ЖКХ-2008» не предоставлена.
Не обеспечено надлежащее содержание наружных стен квартиры № 36 в МКД № 4.
Согласно акту от 20.03.2025 ООО «УИ ЖКХ-2008» проведен осмотр жилого помещения № 36 в МКД № 4. На момент осмотра на балконе имеются следы протекания на подпорной стене, что подтверждается подписью собственника квартиры № 36 в акте от 20.03.2025.
По запросу Службы ООО «УИ ЖКХ-2008» 01.07.2025 проведен осмотр квартиры № 36 в МКД № 4. На момент осмотра на балконе на подпорной стене имеются следы протекания, темные пятна, что подтверждается актом от 01.07.2025, подписанным собственником квартиры № 36.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: подпунктом «а» пункта 10, подпунктом «г» пункта 10, подпунктом «а» пункта 11, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ; пунктами 3, 11, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; подпунктом "в" пункта 4, подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Правительством Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162, пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 01.10.2025. |
