|
Значение |
о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Энгельса, дом № 19 (далее - МКД № 19), а именно: не производится подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО «УИ ЖКХ-2008» 21.07.2025 проведен осмотр в подъезде № 6 МКД № 19, в ходе которого выявлено, что дверцы почтовых ящиков деформированы, запирающие устройства отсутствуют, что подтверждается актом от 21.07.2025, предоставленным управляющей организацией.
Договором управления многоквартирным домом от 02.09.2024, заключенным между собственниками помещений МКД № 19 и управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008», работы по обслуживанию, содержанию, ремонту и замене абонентских почтовых ящиков не предусмотрены.
Вместе с тем, в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.06.2023 № 51-КГ23-3-К8, отсутствие в договоре управления конкретным многоквартирным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по восстановлению (ремонту либо замене) почтовых ящиков в случае их ненадлежащего технического состояния.
Информация о предложениях по вопросам установки почтовых ящиков в МКД № 19 для их рассмотрения общим собранием собственников за период управления управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008» не предоставлена.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: подпунктами «а», «б», «г» пункта 10, подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпунктами «в», «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, частями 1, 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162, пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 31.12.2025. |