Предостережение:

• о нарушении ООО «Правобережное управление ЖКС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальный ресурс электроэнергия, предоставленный в целях содержания общего имущества (далее - КР Э/Э СОИ) собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 182, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Советская (далее – МКД № 182). При анализе платежных документов за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 по кв. 12 МКД № 182 установлено, что ООО «Правобережное управление ЖКС» выполнило перерасчет платы за КР Э/Э СОИ за 2024 год, при этом перерасчет платы за КР Э/Э СОИ выполнен не равными долями, что подтверждается платежными документами за январь 2025 года, март 2025 года, апрель 2025 года, в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Также, управляющей компанией не размещены сведения в платежных документах по кв. 12 МКД № 182 за период с 01.01.2025 по 31.07.2025 об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленных в МКД № 182 за расчетный период. В ходе анализа информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что управляющей организацией не размещен отчет по управлению МКД № 182 за 2024 год. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных подпунктом «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпункта "е" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, подпункта 14.3 пункта 14 главы XI Приказа Минстроя России от 7 февраля 2024 года № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 30.09.2025.