Предостережение:

• о нарушении ЗАО «Управляющая компания «РЗС» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальный ресурс отведение сточных вод при содержании общего имущества (далее - КР СОИ ОСВ) за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 по многоквартирному дому № 21, расположенному по адресу: г. Шелехов, квартал 7 (далее - МКД № 21) исходя из норматива потребления КР СОИ ОСВ. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из фактического потребления общедомовых приборов учета собственниками МКД № 21 принято в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений от 20.12.2018. Согласно информации, предоставленной по запросу ЗАО «Управляющая компания «РЗС» МКД № 21 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя с марта 2019 года (далее – ОДПУ ГВС), общедомовым прибором учета холодного водоснабжения с июля 2017 года (далее – ОДПУ ХВС), при этом ОДПУ ХВС прошел поверку только в ноябре 2024 года, не оснащен общедомовым прибором учета водоотведения. Таким образом, начисление платы за КР СОИ ОСВ в период с 01.01.2023 по 30.11.2024 ЗАО «Управляющая компания «РЗС» должно быть выполнено исходя из фактического объема потребления КР СОИ ГВС и объема КР СОИ ХВС, определяемого по нормативу потребления КР СОИ ХВС, с 01.12.2024 по 31.12.2024 – исходя из фактического объема потребления КР СОИ ГВС и КР СОИ ХВС, определяемых по ОДПУ ГВС, ОДПУ ХВС. Однако, за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 начисление платы за КР СОИ ОСВ ЗАО «Управляющая компания «РЗС» выполнило исходя из норматива потребления КР СОИ ОСВ 0,060 куб. в месяц на кв.м. Предлагаю:1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных пп. "б" п. 13(1)Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пп. "г" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 02.10.2025.