Предостережение:

• О нарушении ООО «РегионСпецКом» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальную услугу теплоснабжение в период с 01.09.2022 по 31.12.2022 по жилому помещению № 69, расположенному в многоквартирном доме № 9 по адресу: г. Иркутск, ул. Лызина (далее - МКД № 9). В ходе анализа платежных документов по кв. 69 МКД № 9 за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 установлено, что управляющая организация выполнила начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение исходя из объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) с учетом переданных потребителем показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии (далее – ИПУ), что составило 3032,84. Кроме того, в июне 2025 года ООО «РегионСпецКом» выполнило перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение по жилому помещению № 69 МКД № 9 в размере 613,85 руб. в сторону увеличения за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года. Следовательно, общий размер платы за коммунальную услугу теплоснабжение с учетом выполненного пересчёта составил 3646,69 руб. Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) установлено, что объем тепловой энергии исходя из показаний ОДПУ в МКД № 9 за май 2022 года, за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составил 522,01 Гкал или 830284,77 руб. По расчету Службы начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по МКД № 9 за май 2022 года, за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года должно составить 830284,77 руб., в том числе по жилому помещению № 69 - 3533,95 руб., исходя из объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ 522,01 Гкал, с учетом переданных потребителем показаний ИПУ тепловой энергии. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных абзацем 6 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 24.10.2025