Предостережение:

• о нарушении ООО «РегионСпецКом» лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно при начислении платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электроснабжение (далее - КР Х/В СОИ, КР ОСВ СОИ, КР Э/Э СОИ), потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Лызина (далее - МКД № 9), за период с 01.01.2022 по 31.08.2025. По информации, предоставленной ООО «РегионСпецКом» установлено, что МКД № 9 оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения (далее – ОДПУ Э/Э, ОДПУ Х/В), ОДПУ Э/Э, ОДПУ Х/В, которые находятся в исправном состоянии, собственники МКД № 9 не принимали решения о начислении платы за КР СОИ исходя из показаний ОДПУ Э/Э, ОДПУ Х/В, начисление платы за КР СОИ по МКД № 9. Таким образом, начисление платы за КР СОИ должно производится исходя из норматива потребления КР СОИ (подпункт «б» пункта 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). В ходе анализа платежных документов за период с 01.01.2022 по 31.08.2025 по кв. 201 МКД № 9 установлено, что ООО "РегионСпецКом": за 2022 год произвело начисление платы за КР Х/В СОИ в размере 75,69 руб., КР ОСВ СОИ 183,97 руб., КР Э/Э СОИ 723,7 руб., что не соответствует расчету Службы (КР Х/В СОИ 138,99 руб., КР ОСВ СОИ 179,82 руб., КР Э/Э СОИ 639,84 руб.) и подпункту «б» пункта 29 (2) Правил № 491; не произвело перерасчет платы за КР Х/В СОИ, КР ОСВ СОИ, КР Э/Э СОИ исходя из показаний ОДПУ Э/Э, ОДПУ Х/В за 2022 году в нарушение подпункта "а" пункта 29(3) Правил № 491. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных подпунктом "б" пункта 29(2), подпункта "а" пункта 29(3) Правил № 491, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 19.11.2025.