Предостережение:

• Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от «29» мая 2025 года, проведенным на основании задания от «28» апреля 2025 года № 02-35-92/2025, установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Свердлова, д. 11а, представляет собой двухэтажный, деревянный, прямоугольный в плане объем, выходящий фасадами на красные линии застройки обеих пересекающихся улиц – Свердлова и Степана Разина. Здание не эксплуатируется. Кровля имеет значительные повреждения вследствие пожара и не обеспечивает защиту здания от проникновения осадков. Конструктивная целостность стропильной системы значительно нарушена, имеет многочисленные участки с обугленностью поверхностей деревянных конструкций. Вынос карниза с северо-восточной и юго-восточной стороны здания, находящийся непосредственно над пешеходными тротуарами, не обеспечен надежной связью с основными конструктивными элементами кровли и имеет тенденцию к обрушению. В настоящее время здание не огорожено. К углу северо-западного фасада примыкает деревянный забор, расположенный вдоль ул. Степана Разина. Крыльца над входными группами в здание – отсутствуют. Имеются повреждения участков деревянной обшивки от пожара северо-западного и юго-западного фасадов. Декоративные элементы, имеют повреждения либо утрачены. Со стороны северо-западного, юго-западного и северо-восточного фасадов, находится открытый доступ неопределенному кругу лиц через дверные и оконные проемы первого этажа. Оконные проемы второго этажа, так же частично открыты. Помещения здания захламлены строительным и бытовым мусором. Согласно заключению пожарно-технической судебной экспертизы от 12 января 2023 года № 596 равновероятными причинами пожара послужили аварийный пожароопасный режим работы электросети (короткое замыкание, большое переходное сопротивление), как и аварийный режим работы электрооборудования. Согласно абзацу второму пункта 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от 12 мая 2021 года № 773 (далее – Заключение), распоряжением заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска от 10 июня 2021 года № 944-02-138/1 (далее – Распоряжение) указанный объект признан аварийным и подлежащим реконструкции.