Предостережение:

• Согласно акту выездного обследования от 10 сентября 2025 года, проведенного на основании задания от 9 сентября 2025 года № 02-35-189/2025, объект контроля представляет собой многоквартирный жилой дом общей площадью 195,8 кв. м с кадастровым номером 38:36:000034:6411, входящий в состав выявленного объекта культурного наследия «Усадьба мещанина Горбунова: два доходных дома», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Киевская, 25 лит. А. Двухэтажный деревянный дом, Т-образный в плане. Состоит из основного объема с щипцом по главному продольному фасаду, пониженного двухэтажного входного пристроя с северо-западной стороны под односкатной крышей, пониженного двухэтажного пристроя с дворового фасада и позднего одноэтажного пристроя, юго-восточный фасад которого лежит в одной фасадной линии с основным объемом, а северо-восточный фасад лежит в одной фасадной линии с пониженным двухэтажным пристроем с дворового фасада. По осмотренным фасадам наблюдается неудовлетворительное состояние защитной обработки деревянных частей объекта в виде шелушения и осыпания окрасочного слоя. Покрытие крыши позднего одноэтажного пристроя выполнено из металлических кассет с фальцевым соединением, которые подвержены коррозионному разрушению металла. Наблюдается деформирование кровельного металлического покрытия с недостаточной фиксацией фасонных элементов (планка примыкания). С северо-западной стороны дворового пристроя имеются остатки констсрукции приставной лестницы, ведущей на крышу здания. Окна всех фасадов выполнены в разных конструкциях и материалах – из профиля ПВХ со стеклопакетом и деревянные с остеклением, наблюдаются различные типы расстекловки. Наблюдается физический износ оконных блоков, рассыхание и растрескивание деревянных элементов рам, разрушение лакокрасочного покрытия. По второму этажу бокового (юго-восточного) и дворового фасада оконные проемы по первым световым осям заколочены доской. Ставни по главному фасаду первого этажа заменены на металлические (фото ). Частично оконные проемы закрыты ставнями. Декоративное убранство, выраженное в оформлении оконных проемов, угловых лопаток, карниза и фриза имеет повреждения и утраты отдельных фрагментов. Со стороны дворового (северо-восточного) фасада устроена завалинка обшитая металлическим листом.