|
Значение |
возведение объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома с
нежилыми встроенно-пристроенными помещениями по улице Напольная в г. Иркутске. 1
этап строительства» осуществляется ООО СЗ «СЭМ Иркутск» с привлечением денежных
средств участников долевого строительства согласно проектной декларации № 38-000627 на
основании разрешения на строительство № 38-36-30-2024 (далее – Разрешение на
строительство), выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента
реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике города
Иркутска (далее – уполномоченный орган). Требованиями законодательства о долевом
строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства
участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации
(раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), путем размещения ее в Единой
информационной системе жилищного строительства (далее – система, ЕИСЖС).
Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе.
В период с 16.06.2025 по 27.06.2025 на основании задания на проведение наблюдения за
соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 11.06.2025 № 152,
были проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований
(мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его
информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении
объекта контроля, были выявлены признаки и действия возможного нарушения
обязательных требований, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, перечень
которых закреплен в Акте наблюдения за соблюдением обязательных требований без
взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 27.06.2025 № 159
(далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мониторинга безопасности выявлены
нарушения обязательных требований, установленных частью 6 статьи 3.1 Федерального
закона № 214-ФЗ (Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации
несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по
раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей
раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом), информация о
кредиторской и дебиторской задолженности в разделе «Отчетность застройщика» открытой
части сайта https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/64924 за 1 квартал 2025
года не идентична сведениям о суммах кредиторской и дебиторской задолженности
раскрытым в проектной декларации Объекта. Так же, выявлены нарушения обязательных
требований, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ (Застройщик
обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной
системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и
проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно
не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным), сведения в проектной декларации
Объекта внесены застройщиком 12.05.2025. Таким образом ООО СЗ «СЭМ Иркутск»
допущены нарушения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 3.1
Федерального закона № 214-ФЗ, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ,
выразившиеся в раскрытии недостоверной информации в ЕИСЖС, нарушение срока
внесения изменений в проектную декларацию Объекта. При этом, нарушение обязательных
требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу
причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям |