|
Значение |
возведение объекта капитального строительства «Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянками в границах улиц Трилиссера - Лебедева-Кумача г. Иркутска» осуществляется ООО «Специализированный застройщик Вектор Квартал» с привлечением денежных средств участников долевого строительства согласно проектной декларации № 38-000629 на основании разрешения на строительство № 38-36-10-2025 (далее – Разрешение на строительство), выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике города Иркутска (далее – уполномоченный орган). Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), путем размещения ее в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – система, ЕИСЖС). Информация считается раскрытой только после ее размещения в системе.
В период с 16.06.2025 по 24.06.2025 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 11.06.2025 № 140, были проведены мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом без его информирования. По результатам мониторинга безопасности, проведенного в отношении объекта контроля, были выявлены признаки и действия возможного нарушения обязательных требований, предусмотренных Федерального закона № 214-ФЗ, перечень которых закреплен в Акте наблюдения за соблюдением обязательных требований без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 24.06.2025 № 143 (далее – Акт). Как следует из Акта, по результатам мониторинга безопасности выявлены нарушения обязательных требований, установленных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ (Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений), экспертиза проектной документации Объекта (ООО «Сертпромтест» № в реестре 38-2-1-2-030900-2025 от 04.06.2025) размещена в ЕИСЖС с нарушением срока – 18.06.2025 (сведения о положительном заключении экспертизы в ГИС ЕГРЗ внесены 04.06.2025), так же, выявлены нарушения обязательных требований, установленных частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ (Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным), сведения в проектной декларации Объекта внесены застройщиком с нарушением срока - 27.05.2025, выявлены нарушения обязательных требований, установленных частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ (Застройщик раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года), промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025 года раскрыта в ЕИСЖС с нарушением срока - 27.05.2025, предусмотренного законодательством о долевом строительстве. Таким образом, ООО «Специализированный застройщик Вектор Квартал» допущены нарушения обязательных требований, предусмотренных частью 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившиеся в нарушение сроков раскрытии информации (документов) в ЕИСЖС, нарушение срока внесения изменений в проектную декларацию Объекта. При этом, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям и не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |