Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
№38251173800019157517
🔢 ИНН:
3811043434
🆔 ОГРН:
1153850032148
📍 Адрес:
г Иркутск, ул Байкальская, стр 263, ком 210
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2025
🎯
Основание проведения
248-ФЗ
🔔
Предостережение
ООО СЗ «Стройинвест» осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства «Среднеэтажная жилая застройка с нежилыми помещениями и встроеннопристроенной подземной автостоянкой на ул. Верхняя Набе... Еще...ООО СЗ «Стройинвест» осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства «Среднеэтажная жилая застройка с нежилыми помещениями и встроеннопристроенной подземной автостоянкой на ул. Верхняя Набережная в г. Иркутск» (далее – Объект, ЖК «Сливки»). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства № 38-36-17-2024 от 24.07.2024 (далее – Разрешение), срок действия до 23.05.2026 (в редакции изменений от 21.05.2025). Раскрытие (размещение) информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) осуществляется ООО СЗ «Стройинвест» путем размещения информации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ. В то же время, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (подлежащая раскрытию в порядке, определенном пунктом 7 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, в срок не позднее тридцать календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отечность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцать календарных дней после окончания соответствующего отчетного года) - размещена в ЕИСЖС с нарушением за 2 квартал 2025 года - 20.08.2025 (крайний срок размещения 30.07.2025 включительно). Кроме того с 1 января 2025 года приказом Минфина России от 4 октября 2023 г. № 157н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность» (далее - Приказ), бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2025 года должна содержать новые отчетные формы, вместе с тем Застройщиком размещена бухгалтерская отчётность за 2 квартал 2025 года не соответствующая Приказу, а именно, в составе бухгалтерской отчётности за 2 квартал 2025 года бухгалтерский баланс на 30.06.2025 и отчет о финансовых результатах за полугодие 2025 года, иные отчетные формы, установленные Приказом отсутствуют. Установлены нарушения, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ" (ИНН: 3811043434) , адрес: г Иркутск, ул Байкальская, стр 263, ком 210
Предостережение:
ООО СЗ «Стройинвест» осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства «Среднеэтажная жилая застройка с нежилыми помещениями и встроеннопристроенной подземной автостоянкой на ул. Верхняя Набережная в г. Иркутск» (далее – Объект, ЖК «Сливки»). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства № 38-36-17-2024 от 24.07.2024 (далее – Разрешение), срок действия до 23.05.2026 (в редакции изменений от 21.05.2025). Раскрытие (размещение) информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) осуществляется ООО СЗ «Стройинвест» путем размещения информации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ. В то же время, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (подлежащая раскрытию в порядке, определенном пунктом 7 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, в срок не позднее тридцать календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отечность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцать календарных дней после окончания соответствующего отчетного года) - размещена в ЕИСЖС с нарушением за 2 квартал 2025 года - 20.08.2025 (крайний срок размещения 30.07.2025 включительно). Кроме того с 1 января 2025 года приказом Минфина России от 4 октября 2023 г. № 157н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность» (далее - Приказ), бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2025 года должна содержать новые отчетные формы, вместе с тем Застройщиком размещена бухгалтерская отчётность за 2 квартал 2025 года не соответствующая Приказу, а именно, в составе бухгалтерской отчётности за 2 квартал 2025 года бухгалтерский баланс на 30.06.2025 и отчет о финансовых результатах за полугодие 2025 года, иные отчетные формы, установленные Приказом отсутствуют. Установлены нарушения, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3811043434
ОГРН
1153850032148
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
г Иркутск, ул Байкальская, стр 263, ком 210
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Шишкина Мария Владимировна
ФИО инспектора
Халзанов Павел Энгельсович
Должность инспектора
Значение
Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Должность инспектора
Значение
Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
248-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО СЗ «Стройинвест» осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу на строительство объекта капитального строительства «Среднеэтажная жилая застройка с нежилыми помещениями и встроеннопристроенной подземной автостоянкой на ул. Верхняя Набережная в г. Иркутск» (далее – Объект, ЖК «Сливки»). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство объекта капитального строительства № 38-36-17-2024 от 24.07.2024 (далее – Разрешение), срок действия до 23.05.2026 (в редакции изменений от 21.05.2025). Раскрытие (размещение) информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) осуществляется ООО СЗ «Стройинвест» путем размещения информации в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ. В то же время, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (подлежащая раскрытию в порядке, определенном пунктом 7 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, в срок не позднее тридцать календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отечность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцать календарных дней после окончания соответствующего отчетного года) - размещена в ЕИСЖС с нарушением за 2 квартал 2025 года - 20.08.2025 (крайний срок размещения 30.07.2025 включительно). Кроме того с 1 января 2025 года приказом Минфина России от 4 октября 2023 г. № 157н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность» (далее - Приказ), бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2025 года должна содержать новые отчетные формы, вместе с тем Застройщиком размещена бухгалтерская отчётность за 2 квартал 2025 года не соответствующая Приказу, а именно, в составе бухгалтерской отчётности за 2 квартал 2025 года бухгалтерский баланс на 30.06.2025 и отчет о финансовых результатах за полугодие 2025 года, иные отчетные формы, установленные Приказом отсутствуют. Установлены нарушения, предусмотренные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ.