РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ"
№38251173800019158906

🔢 ИНН:
3811475515
🆔 ОГРН:
1213800018145
📍 Адрес:
г Иркутск, ул Байкальская, д 202, офис 412
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2025

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ" (ИНН: 3811475515) , адрес: г Иркутск, ул Байкальская, д 202, офис 412

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3811475515
ОГРН проверяемого лица 1213800018145
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Иркутск, ул Байкальская, д 202, офис 412

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Труфанова Наталья Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ «ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ» осуществляет строительство объектов капитального строительства: «Гостиница по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочая, 12» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. В процессе наблюдения за соблюдением ООО СЗ «ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ» обязательных требований законодательства о долевом строительстве установлено следующее: - разрешение на строительство № 38-ru38303000-43-2021 размещено, с учетом изменений от 30.07.2025 (в ЕИСЖС отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска осуществлено размещение изменений в разрешение на строительство 14.08.2025); - проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения размещена; - бухгалтерская (финансовая) отчетность – за 2 квартал 2025 года размещена 21.07.2025, в период предусмотренный законодательством о долевом строительстве; - фотографии, строящихся многоквартирных домов, отражающие текущее состояние размещены 05.08.2025 (фотофиксация 05.08.2025), за предыдущий период 08.07.2025 (фотофиксация 08.07.2025) (Фотографии подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно), период размещения не нарушен, следует отметить, что на Объекте прослеживается динамика строительства; - изменениями в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно) 21.07.2025, 05.08.2025, 14.08.2025: на 21.07.2025 Застройщиком в разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» проектной декларации Объекта согласно Подтверждению № 2 ГИПа ООО «ПБ СМУ-24» от 18.07.2025 внесены корректировки площади жилых и нежилых помещений, в раздел 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» проектной декларации Объекта внесена информация о факте внесения изменений в проектную документацию, в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации Объекта актуализирована информация о финансовом результате 2 квартала 2025 года, вместе с тем, в отчетная дата задекларирована Застройщиком не верно – 18.07.2025, отчетная дата 2 квартала 2025 года – 30.06.2025 (нарушение пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ - Информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату); на 05.08.2025 в разделе 1.2.10 «Уточнение адреса» проектной декларации Объекта внесена уточняющая информация об адресе Застройщика, в разделе 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации Объекта актуализирована информация о сумме задолженности и неиспользованном остатке по договору кредита, в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации Объекта актуализирована информация о количестве, сумме и площади помещений, реализованных по договорам участия в долевом строительстве в отчетном периоде; на 14.08.2025 в раздел 11.1 «О разрешении на строительство» проектной декларации Объекта внесены сведения о разрешении на строительство от 30.07.2025. В отчетном периоде сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства не переносились.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой