РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА ИРКУТСКА"
№38251173800019160415

🔢 ИНН:
3808220549
🆔 ОГРН:
1113850038675
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.09.2025

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА ИРКУТСКА" (ИНН: 3808220549)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3808220549
ОГРН проверяемого лица 1113850038675
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА ИРКУТСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Труфанова Наталья Дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ «УКС города Иркутска» осуществляет строительство объектов капитального строительства: «Группы жилых домов 6-го микрорайона Ново-Ленино в г. Иркутске, 4 очередь строительства. Блок-секции № 7-1, 7-2» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. В процессе наблюдения за соблюдением ООО СЗ «УКС города Иркутска» обязательных требований законодательства о долевом строительстве установлено следующее: - разрешение на строительство № RU38303000-267/13 размещено, с учетом внесенных изменений; - проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения размещена; - бухгалтерская (финансовая) отчетность – за 2 квартал 2025 года размещена 29.07.2025, в период предусмотренный законодательством о долевом строительстве; - аудиторское заключение по итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2024 год размещено 28.03.2025 (Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года.); - фотографии, строящихся многоквартирных домов, отражающие текущее состояние размещены 01.08.2025 (фотофиксация 01.08.2025), за предыдущий период 05.07.2025 (фотофиксация 04.07.2025) (Фотографии подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно), период размещения не нарушен, следует отметить, что на Объекте прослеживается динамика строительства; - изменениями в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно) 09.07.2025, 29.07.2025: на 09.07.2025 Застройщиком в разделах 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации Объекта скорректированы сроки выполнения работ (80% готовности) с 3 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года, в разделе 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации Объекта актуализирована информация о сумме задолженности и нереализованном остатке по договору кредита, в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации Объекта актуализирована информация о количестве, сумме, площади помещений, реализованных по договорам участия в долевом строительстве в отчетном периоде; на 29.07.2025 в разделе 1.2.10 «Уточнение адреса» проектной декларации Объекта уточнен адрес Застройщика, в разделе 06 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации Объекта актуализирована информация о финансовом результате 2 квартала 2025 года. Анализируя информацию, размещенную Застройщиком в ЕИСЖС установлено, что обновление сведений в проектной декларации Объекта в августе 2025 года не осуществлено, следовательно, Застройщиком нарушены требования части 4, 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ (часть 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ - Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, часть 6 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ - Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.) Согласно «Сервису проверки новостроек» в ЕИСЖС Застройщиком ранее на 2 квартала (6 месяцев) увеличен плановый срок строительства Объекта (с III квартал 2025 на I квартал 2026), срок передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства перенесен на 3 месяца (первоначальная дата передачи квартир дольщикам - 31.12.2025, планируемая дата передачи квартир дольщикам - 31.03.2026). В отчетном периоде сроки ввода объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства не переносились. В случае если в дальнейшем Застройщиком будут предприниматься действия, связанные с внесением изменений в раздел 17 проектной декларации Объекта в части увеличения планируемых сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов и сроков передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства более чем на 6 месяцев от первоначального срока, Службой в целях оценки риска причинения вреда (ущерба) будет приниматься решение о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия, так как данное обстоятельство является индикатором риска нарушения обязательных требований, предусмотренных пунктом 46 главы 4 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 19.11.2021 № 869-пп.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой