РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАФИТ"
№38251173800019196793

🔢 ИНН:
3849087141
🆔 ОГРН:
1223800004493
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2025

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАФИТ" (ИНН: 3849087141)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3849087141
ОГРН проверяемого лица 1223800004493
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРАФИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действие (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ труфанова наталья дмитриевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шишкина Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО СЗ «Графит» осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями по ул. Берёзовая Роща Свердловского района г. Иркутска» с привлечением денежных средств участников долевого строительства посредством внесения денежных средств на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ. Требованиями законодательства о долевом строительстве предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. В процессе наблюдения за соблюдением ООО СЗ «Графит» обязательных требований законодательства о долевом строительстве установлено следующее: - разрешение на строительство № 38-36-1-2024 с учетом изменений, внесенных в разрешение на строительство размещено; - проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения размещена; - годовая (промежуточная) бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2025 года размещена 24.07.2025, срок не нарушен (Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года); - аудиторское заключение по итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2024 год размещено 23.04.2025 (дата окончания периода, предусмотренного для раскрытия информации выпадает на 30.04.2025 включительно); - фотографии, строящихся многоквартирных домов, отражающие текущее состояние размещены 04.08.2025 (фотофиксация 03.08.2025), за предыдущий период размещены 03.07.2025 (фотофиксация 03.07.2025) в период, определенный законодательством о долевом строительстве, степень готовности Объекта, заявленная Застройщиком в разделе 17 проектной декларации Объекта в 60% (2 квартал 2025 года) отвечает действительности (согласно фотоотчетам, Застройщиком проведены работы по остеклению и утеплению фасада зданий), прослеживается динамика в строительстве Объекта; - изменения в проектную декларацию (до 10 числа, ежемесячно) внесены 07.07.2025, 11.07.2025, 24.07.2025, 05.08.2025. 29.08.2025: на 07.07.2025, 05.08.2025 Застройщиком в разделах 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» и 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации актуализированы сведения; на 11.07.2025 застройщиком подтверждена ранее размещенная информация; на 24.07.2025 в разделе 1.2.10 «Уточнение адреса» проектной декларации Объекта актуализирован адрес организации, в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации Объекта Застройщиком частично актуализирована информация о финансовом результате (2 квартал 2025 года), информация задекларированная в разделе 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» проектной декларации Объекта (0) не идентична сведениям, раскрытым в скан.документе, размещенном в ЕИСЖС – Бухгалтерский баланс на 30 июня 2025 года (чистая прибыль (убыток), совокупный финансовый результат – (5 649)) (нарушение пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ - информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату; на 29.08.2025 разделе 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проектной декларации Объекта актуализирована информация о получении 28.08.2025 положительного заключения № 38-2-1-2-050592-2025; Переносы плановых сроков строительства и даты передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Застройщиком не осуществлялись.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой