|
Значение |
о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, выразившихся в невыполнении перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01.09.2020 по 26.08.2024 по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды собственнику (пользователю) жилого помещения № 82 в многоквартирном доме № 2 (далее – МКД № 2), расположенном по адресу: г. Усть-Илимск, ул. Чайковского.
Анализом информации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено, что жилое помещение № 82 в МКД № 2 оснащено индивидуальными приборами учёта (далее — ИПУ): холодной воды СГВ-15, № 15766764 межповерочный интервал с 01.11.2014 до 01.11.2020; горячей воды СГВ-15, № 20762664 межповерочный интервал с 01.11.2014 до 01.11.2020.
27.07.2024 ИПУ холодной воды № 15766764 и горячей воды СГВ-15, № 20762664 прошли поверку без демонтажа (снятия ИПУ), что подтверждается актом поверки ИПУ холодной воды № 15766764 от 27.07.2024 № 03541244 (показания - 90 м3, пломбы не нарушены), актом поверки ИПУ горячей воды № 20762664 от 27.07.2024 № 03531244 (показания - 7 м3, пломбы не нарушены).
Анализом платежного документа за сентябрь 2020 года установлено, что начальные показания ИПУ по состоянию на 01.09.2020 составляли: ИПУ горячей воды – 7 м3; ИПУ холодной воды – 90 м3.
Таким образом, фактический расход горячей и холодной воды за период с 01.09.2020 по 26.07.2024 составил 0, что подтверждается показаниями ИПУ горячей и холодной воды.
В случаях, когда ИПУ горячей и холодной воды были поверены без снятия, пломбы при проведении поверки не повреждены, соответственно исправность ИПУ горячей и холодной воды подтверждена, ресурсоснабжающая организация обязана выполнить перерасчет по фактическим показаниям ИПУ.
Данная позиция также подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2020 № 305-ЭС20-13989.
Анализом платежных документов и информации, предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено, что в период с 01.09.2020 по 23.11.2021 по квартире № 82 начисление платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению производилось по показаниям ИПУ, в период с 24.11.2023 по 27.07.2024 - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги на 3-х проживающих с повышающим коэффициентом 1,5.
Итого за период с 01.09.2020 по 26.07.2024 по квартире № 82 в МКД № 2 за коммунальные услуги со стороны ООО «Байкальская энергетическая компания» была начислена плата в размере: за горячее водоснабжение – 35526,37 руб., за холодное водоснабжение – 22680,51 руб., за водоотведение – 22057,93 руб.
Анализом платежных документов за период с 01.07.2024 по 30.11.2024 по квартире № 82 и информации, предоставленных ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено перерасчет платы за коммунальные услуги, предусмотренный пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), по квартире № 82 в МКД № 2 не выполнен.
Предлагаем:
1) не допускать нарушение требований, предусмотренных пунктами 42, 61 Правил № 354;
2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 07.03.2025. |