Предостережение:

• о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, выразившихся в не корректном начислении платы за коммунальную услугу отопление (далее - КУ отопление) по многоквартирному дому № 27/7, расположенному по адресу: г. Иркутск, ул. Костычева (далее - МКД № 27/7), в период с 01.01.2021 по 30.09.2024. Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области установлено, что МКД № 27/7 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ Т/Э), от которого подключена система теплопотребления многоквартирного дома № 27/6, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Костычева, ресурсоснабжающая организация производит начисление платы за КУ отопление жителям МКД № 27/7 исходя из показаний ОДПУ Т/Э. Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах в соответствии с действующим законодательством не является общедомовым прибором учета, что подтверждается Определением Верховного суда Российской Федерации от 16.12.2019 № 307-ЭС19-23434 по делу № А56-135599/2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из вышеизложенного следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) индивидуальных приборов учета в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с формулой 2 (3) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, 2) направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области до 28.02.2025.