Предостережение:

• О нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, а именно в части начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение по многоквартирному дому № 50, расположенному по адресу: город Иркутск, улица Вампилова (далее – МКД № 50) за период с сентября 2023 по сентябрь 2024 года. МКД № 50 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим потребление многоквартирных домов № 48, 52, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Вампилова (далее - МКД № 48, МКД № 52). При анализе данных о технических характеристиках МКД № 48, МКД № 50, МКД № 52, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что общая площадь МКД № 48 - 2333,3 м2, общая площадь МКД № 50 – 3527,8 м2, общая площадь МКД № 52 – 2426,2 м2. Согласно Решению Арбитражного суда Иркутской области по Делу № А 19-6715/2022 от 25.11.2022 прибор учета, фиксирующий потребление коммунальных услуг нескольких домов с разными техническими характеристиками, не является общедомовым прибором учета коммунальных услуг, что подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 21.09.2023 № 302-ЭС23-16953. При отсутствии ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, имеющих значительные технические характеристики, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 19.03.2025.