Предостережение:

• о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, выразившихся в начислении платы по коммунальной услуге горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 по 31.05.2024 по кв. 5 многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: г. Ангарск, мкр. Новый - 4 (далее - МКД № 4), что подтверждается платежными документами за указанный период. В ходе обследования, произведенного после окончания отопительного периода 29.05.2024 должностным лицом службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), установлено, что МКД № 4 оборудован централизованной системой отопления, но отдельной системы горячего водоснабжения в МКД № 4 не предусмотрено, так отбор теплоносителя на цели горячего водоснабжения в кв. 5 МКД № 4 осуществляется напрямую из системы отопления (из радиатора, расположенного на кухне). Потребление горячей воды из системы отопления многоквартирного дома (из приборов отопления) возникло ранее исходя из невозможности организовать подачу горячей воды потребителям в МКД № 4 в другом порядке, т.е. через систему горячего водоснабжения. Однако данные правоотношения не регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. ни положениями о энергосбережения, ни положениями норм иных законов о ресурсоснабжении, ни положениями иных нормативно-правовых актов Российской Федерации. На основе ранее сложившихся отношений по взиманию платы за разбор теплоносителя на прямую из системы отопления лежат акты самовольных действий потребителей, и некое согласие лиц, неуполномоченных согласовывать такой водоразбор, в данном случае ресурсоснабжающей организации. Порядок начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение, а также выполнения перерасчета платы в связи некачественным предоставлением коммунальных услуг, для жилых помещений в многоквартирных домах, в которых отсутствует (не предусмотрена) централизованная система горячего водоснабжения и в которых отбор теплоносителя производится из системы отопления (из радиатора в жилом помещении) действующим законодательством не предусмотрен. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, предусмотренных подпунктами "б" пункта 4, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 04.04.2025.