Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" от 13.05.2025 | выявлены нарушения | служба государственного жилищного и строительного надзора иркутской области

🔢 ИНН:	3808229774
🆔 ОГРН:	1133850020545
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.05.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Иркутской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3808229774
ОГРН проверяемого лица	1133850020545
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.11
Наименование проверочного листа	Производство электроэнергии

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

Значение

Деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

Значение

Деятельность, действия (бездействие) ресурсоснабжающих организаций, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жильцов Вячеслав Геннадьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	f97d1ffe-844d-462e-a7d2-da744cfc7096

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Советник отдела по надзору за формированием платы за жилищно-коммунальные услуги службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 06.02.2025 № 254675924
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, а именно в части начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение по многоквартирному дому № 1 Д, расположенному по адресу: г.Иркутск, б-р Рябикова (далее – МКД № 1 Д) за период с 01.08.2024 по 31.10.2024. По информации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено, что МКД № 1 Д оборудован 3-мя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ Т/Э № 1560877, ОДПУ Т/Э № 1554487, ОДПУ Т/Э № 1560835 ), от которых подключены системы теплопотребления многоквартирного дома № 1 Г, расположенного по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова. ОДПУ Т/Э № 1560877 с 09.08.2024 по 04.02.2025 снят с коммерческих расчетов в связи с неисправностью. Площадь жилых помещений МКД № 1 Д составляет 7354,9 м2, площадь нежилых помещений - 68,2 м2, площадь мест общего пользования – 1792,7 м2, площадь жилых помещений МКД № 1 Г составляет 1840 м2, площадь мест общего пользования – 335,4 м2, нежилые помещения не зарегистрированы. Согласно Решению Арбитражного суда Иркутской области по делу № А 19-6715/2022 от 25.11.2022 прибор учета, фиксирующий потребление коммунальных услуг нескольких домов с разными техническими характеристиками, не является общедомовым прибором учета коммунальных услуг, что подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 21.09.2023 № 302-ЭС23-16953. При отсутствии ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, имеющих значительные технические характеристики, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса. ООО «Байкальская энергетическая компания» произвело начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников (пользователей) МКД № 1 Д в период с 01.08.2024 по 31.10.2024 по формуле 3, 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного потребления за отопительный период коммунальной услуги отопление, определенного по показаниям ОДПУ Т/Э № 1560877, ОДПУ Т/Э № 1554487, ОДПУ Т/Э № 1560835 (пункт 59 (1) Правил № 354). Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных абзацем 3 пункта 42(1) Правил № 354, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 30.06.2025

Значение

о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, а именно в части начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение по многоквартирному дому № 1 Д, расположенному по адресу: г.Иркутск, б-р Рябикова (далее – МКД № 1 Д) за период с 01.08.2024 по 31.10.2024. По информации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», установлено, что МКД № 1 Д оборудован 3-мя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ Т/Э № 1560877, ОДПУ Т/Э № 1554487, ОДПУ Т/Э № 1560835 ), от которых подключены системы теплопотребления многоквартирного дома № 1 Г, расположенного по адресу: г. Иркутск, б-р Рябикова. ОДПУ Т/Э № 1560877 с 09.08.2024 по 04.02.2025 снят с коммерческих расчетов в связи с неисправностью. Площадь жилых помещений МКД № 1 Д составляет 7354,9 м2, площадь нежилых помещений - 68,2 м2, площадь мест общего пользования – 1792,7 м2, площадь жилых помещений МКД № 1 Г составляет 1840 м2, площадь мест общего пользования – 335,4 м2, нежилые помещения не зарегистрированы. Согласно Решению Арбитражного суда Иркутской области по делу № А 19-6715/2022 от 25.11.2022 прибор учета, фиксирующий потребление коммунальных услуг нескольких домов с разными техническими характеристиками, не является общедомовым прибором учета коммунальных услуг, что подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 21.09.2023 № 302-ЭС23-16953. При отсутствии ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном или жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Так как, действующим законодательством не предусмотрен порядок начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение в случае установки одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения коммунального ресурса в отношении нескольких домов, имеющих значительные технические характеристики, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение должно производиться по нормативам потребления коммунального ресурса. ООО «Байкальская энергетическая компания» произвело начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников (пользователей) МКД № 1 Д в период с 01.08.2024 по 31.10.2024 по формуле 3, 3 (6) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного потребления за отопительный период коммунальной услуги отопление, определенного по показаниям ОДПУ Т/Э № 1560877, ОДПУ Т/Э № 1554487, ОДПУ Т/Э № 1560835 (пункт 59 (1) Правил № 354). Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных абзацем 3 пункта 42(1) Правил № 354, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 30.06.2025

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38251183800018013024

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" №38251183800018013024

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"
№38251183800018013024