Предостережение:

• О нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, а именно в части начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжение по жилому помещению № 1, расположенному в многоквартирном доме № 40 по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. Набережная (далее - МКД № 40) за 2024 год. Согласно реестровой карточке № 15468 от 17.10.2008 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на территории Российской Федерации, предоставленной ООО «Байкальская энергетическая компания», а также Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за май 2025 года установлено, что МКД № 40 является многоквартирным, год постройки – 1964. В МКД № 40 расположены 3 квартиры. МКД № 40 не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Таким образом, при начислении платы за коммунальную услугу теплоснабжение необходимо применять норматив потребления, установленный постановлением Администрации муниципального образования города Братска № 2027 от 16.11.2009 "О нормативах потребления коммунальных услуг на 2010-2012 годы" (далее - Постановление № 2027) для жилых помещений со всеми видами благоустройства в многоквартирных домах – 0,03 Гкал/м2 в месяц. При анализе платежных документов по жилому помещению № 1 МКД № 40 за 2024 год установлено, что начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение произведено исходя из среднемесячного объема тепловой энергии на отопление, определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии за 2023 год. При этом в феврале 2025 года ресурсоснабжающая организация выполнила корректировку платы за коммунальную услугу теплоснабжение исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление за 2024 год в соответствии с Постановлением № 2027. Поскольку МКД № 40 не оборудован ОДПУ тепловой энергии, ресурсоснабжающая организация обязана производить начисление платы исходя из норматива потребления тепловой энергии 0,03 Гкал/м2 в месяц до момента введения в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии в соответствии с абзацем 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных абзацем 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 21.07.2025.