Предостережение:

• о нарушении ООО «Байкальская энергетическая компания» (далее – ООО «БЭК»)обязательных требований, выразившихся в неправомерном выполнении перерасчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 24.05.2022 по 07.06.2024 собственникам (пользователям) кв. № 22 в многоквартирном доме № 18, расположенном по адресу: г. Братск, ул. Крупской (далее – МКД № 18). По информации, предоставленной ООО «БЭК» , кв. № 22 в МКД № 18 была оснащена индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения (далее – ИПУ ГВС) типа ВСГ-15 № 008446 (санузел), ВСГ-15 № 054211 (кухня). Показания ИПУ ГВС в период с 24.05.2022 по 07.06.2024 в ООО «БЭК» не передавались. Согласно данным ООО «БЭК» последние показания ИПУ ГВС по кв. № 22 в МКД № 18 были переданы потребителем 24.05.2022, по состоянию на 24.05.2022 показания ИПУ ГВС (санузел) составили 136 м3, ИПУ ГВС (кухня) – 40 м3. Начисление платы за ГВС по кв. № 22 в период с 01.06.2022 по 31.08.2022 осуществлялось ООО «БЭК» исходя из среднемесячного объема потребления ГВС, а в период с 01.09.2022 по 31.05.2024 исходя из норматива потребления ГВС на 1-го проживающего. С 30.05.2024 лицевой счет № 10259572 был закрыт, в связи со сменой собственника кв. № 22, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2025 № КУВИ-001/2025-121274099. 07.06.2024 представителями ООО «БЭК» произведена проверка состояния и достоверности сведений ИПУ ГВС в кв. № 22, о чем составлен акт проверки состояния и достоверности сведений ИПУ от 07.06.2024 б/н (далее – Акт), при этом вышеуказанным актом зафиксированы показания: ИПУ ГВС (санузел) - 283 м3, ИПУ ГВС (кухня) – 75 м3. На основании Акта, в июне 2024 года собственникам (пользователям) кв. № 22 в МКД № 18 (лицевой счет № 10259572) произведен перерасчет (доначисление) платы за ГВС по фактическим показаниям ИПУ ГВС. Однако, Актом также зафиксировано, что срок поверки ИПУ ГВС истек 08.05.2024, таким образом, согласно подпункту «д» пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) ИПУ ГВС с 08.05.2024 считается неисправным, соответственно доначисление платы за ГВС по показаниям ИПУ ГВС с истекшим сроком поверки неправомерно. Предлагаю: 1) не допускать нарушение требований, предусмотренных подпунктом "а" пункта 59, абзацем 1 пункта 60 Правил № 354. 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 10.08.2025.