Предостережение:

• о нарушении ООО "Байкальская энергетическая компания" обязательных требований, выразившихся в начислении платы за коммунальную услугу теплоснабжение по нежилому помещению № 4, расположенному в многоквартирном доме № 5 по адресу: Иркутский район, р.п.Маркова, мкр. Зеленый Берег (далее - МКД № 5). МКД № 5 не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно формуле 2(5) Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение № 4 МКД № 5 установлено, что наличие в приборов отопления в данном нежилом помещении не предусмотрено. Кроме того, специалистом службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) установлено, что нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже МКД № 5 отапливаются от центральной системы теплоснабжения. Теплоснабжение в цокольном этаже предусмотрено проектной и технической документацией, во время отопительного периода температура воздуха в подземной парковке поддерживается, в том числе за счет теплоотдачи от разводки общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения, проходящей через помещение. Таким образом, по нежилому помещению № 4 МКД № 5 расчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение ООО «Байкальская энергетическая компания» обязано выполнять с учетом объема (количества), потребленного за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии равным 0 и объема тепловой энергии, приходящегося на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, равного 0,0596 Гкал. Предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований, установленных абзацем 3 пункта 42(1) Правил № 354, абзацем 10 пункта 2(5) Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 2) Направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 10.10.2025.