|
Значение |
о нарушении ТСН «Красный квадрат» обязательных требований, выразившихся в неправомерном начислении платы за коммунальные ресурсы, предоставленные в целях содержания общего имущества (далее – КР СОИ), а именно: КР горячее водоснабжение СОИ в период с 01.05.2024 по 31.12.2024, КР холодное водоснабжение СОИ, КР отведение сточных вод СОИ в период с 01.05.2024 по 31.03.2025 и по КР электроэнергия СОИ в период с 01.08.2024 по 31.03.2025 собственникам (пользователям) многоквартирного дома № 144, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дальневосточная (далее – МКД № 144), а также в части не размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и не предоставления в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба) оригинала протокола общего собрания собственников МКД № 144 от 01.08.2022.
По информации представленной ТСН «Красный квадрат», установлено что решением собственников МКД № 144, оформленным протоколом общего собрания собственников МКД от 31.08.2022 (далее – Протокол от 31.08.2022), начисление платы за КР СОИ, должно производится исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) с 01.08.2022.
Акты допуска (не допуска) ОДПУ холодного водоснабжения к коммерческому учету в Службу не представлены.
Согласно представленных ТСН «Красный квадрат» актов допуска ОДПУ установлено, что: МКД № 144 оснащен ОДПУ электроэнергия тип ЦЭ6803В, заводской №№ 011068069000206, 0099082065000710, 009082065003371, 011068069000144, 009082065003445, 011068069000208 и ОДПУ тип Нева 303 1SO заводской № 023115. Согласно актов допуска ОДПУ электроэнергия от 09.01.2023 №№ ПЭОО000005, ПЭОО000006, ПЭОО000007, ПЭОО000008, ПЭОО000009, ПЭОО000010, ПЭОО000011 приборы допущены к эксплуатации.
МКД № 144 оснащен ОДПУ теплоэнергии и горячего водоснабжения тип КМ-5 заводской № 83770/83757, ТЭМ 05-М заводской № 400248, ТЭМ-104 заводской №№ 1551377, 1040099, 1040100. Согласно свидетельству о поверке средств измерений от 16.09.2024 ОДПУ допущены к эксплуатации, за исключением ТЭМ-104 заводской № 1040099.
Согласно извещению о непригодности к применению средств измерений от 19.09.2024 комплект термопреобразователей сопротивления заводской № 00564г/х к ТЭМ-104 заводской № и 1040099 непригоден к применению.
Таким образом, начисление платы за КР СОИ, ТСН «Красный квадрат» должно было производить:
- по КР горячая вода СОИ за период с 01.05.2024 по 18.09.2024 исходя из показаний ОДПУ, за период с 19.09.2024 по 31.12.2024 исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 исходя из норматива потребления коммунального ресурса, в связи с выходом ОПДУ ТЭМ-104 заводской № и 1040099 из строя с 19.09.2024;
- по КР электроэнергия СОИ за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 исходя из показаний ОДПУ;
- по КР холодная вода, отведение сточных вод СОИ за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 исходя из показаний ОДПУ холодного и горячего водоснабжения.
Анализом платежных документов по кв. 36 в МКД № 144 за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 установлено, что ТСН «Красный квадрат» начисление платы за КР СОИ производило следующим образом:
- по КР ГВС СОИ за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 исходя из норматива потребления коммунального ресурса, корректировка начисленной платы исходя из показаний ОДПУ не производилась.
- по КР ХВС СОИ, КР ОСВ СОИ за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 исходя из норматива потребления коммунального ресурса;
- по КР ЭЭ СОИ за период с 01.05.2024 по 31.07.2024 исходя из показаний ОДПУ ЭЭ, а за период с 01.08.2024 по 31.03.2025 на основании норматива потребления коммунального ресурса, акты подтверждающие факт не допуска ОДПУ ЭЭ к эксплуатации с 01.08.2024 в Службу не представлены.
Предлагаю:
1) Не допускать нарушения требований, установленных подпунктом «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктом 7.1.4. раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 1.1 ст. 46 гл. 6 раздела II ЖК РФ.
2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 20.11.2025. |
