Предостережение:

• 31.01.2025г. проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:22, местоположение: Иркутская область, город Усть-Илимск, ул. Островского, 27. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:32:010119:22 принадлежит на праве собственности Ошер Светлане Андреевне (сведения о государственной регистрации права 38-38-13/010/2012-126 от 04.05.2012г.) и имеет площадь 657 кв.м. В ходе инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:22, было установлено, что с южной стороны от земельного участка дополнительно занят земельный участок площадью 205,0 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН дополнительно занятый земельный участок площадью 205,0 кв.м., на государственном кадастровом учете не стоит, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так как законом установлена обязанность лица оформить права (правоустанавливающие документы) на землю, пользование земельным участком без оформления таких прав (документов) образует состав правонарушения, предусмотренный статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, собственником земельного участка Ошер С.А. при использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:32:010119:22 нарушены требования статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Предлагаем Вам устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 38:32:010119:22 в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН.