Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:18, усматриваются признаки нарушения: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, площадью 72 кв.м., и части территории, относящейся к землям государственная собственность на которые не разграничена, площадью 6,5 кв.м., расположенные смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:18, по адресу: г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 104, 106, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки; - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:18 не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под предпринимательство (код вида 4.0), включая деловое управление (код вида 4.1). Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:18, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 104, 106, площадью 17875 кв.м., с видом разрешенного использования – под эксплуатацию существующих сооружений хоздвора, овощехранилища, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано 08.12.2006, в постоянном (бессрочном) пользовании у Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Иркутский национальный исследовательский технический университет» (ИНН 3812014066, ОГРН 1023801756120), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на дополнительно используемую часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, площадью 72 кв.м., и часть территории площадью 6,5 кв.м., относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:41294, площадью 72 кв.м., и часть территории площадью 6,5 кв.м., относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:41294, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 104, 106, с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования 12.0, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск, право зарегистрировано 22.03.2022. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:18, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 104, 106, установлено, что часть земельного участка используется под размещение нежилого здания - «Документ центра», согласно сведений общедостпуных ресурса 2ГИС компания по оказанию услуг, заполнению бланков, копированию документов. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.