|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово Иркутской области на основании задания от 12 февраля 2025 года № 45 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 124/А, с кадастровым номером 38:33:000000:1394.
В результате выездного обследования данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Ленина, земельный участок 124/А, с кадастровым номером 38:33:000000:1394, имеет следующие характеристики:
- категория земель - земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования – для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
- общая площадь - 1520 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Мартиросян Рузанне Вараздатовне, 21.12.1964 года рождения, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись о государственной регистрации права за № 38:33:000000:1394-38/124/2024-12 от 15.10.2024 года.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок с кадастровым номером 38:33:000000:1394 имеет ограждение металлического профлиста с юго-западной стороны смежного участка с кадастровым номером 38:33:010307:157, с юго-восточной стороны деревянное ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 38:33:000000:1391, с северо-восточной и северо-западной сторон ограждение отсутствует. Доступ посторонних лиц на земельный участок с кадастровым номером 38:33:000000:1394 не ограничен. На земельном участке расположено двухэтажное здание, первый этаж которого используется под кафе «Нур», автомойку, химчистку, шиномонтаж, замену масла и тех обслуживания автомобилей.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В ходе изучения правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ г. Черемхово) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:0000000:1394 расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ОДЗ-1). Автомобильные мойки относятся к условно разрешенному виду использования земельных участков в этой зоне. Размещение объектов по ремонту автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса в зоне ОДЗ-1 ПЗЗ г. Черемхово не предусмотрено.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что Мартиросян Р.В. допущено нарушение требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:0000000:1394 с видом разрешенного использования – для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, путем размещения на его территории двухэтажного здания, используемого под автомойку, химчистку, шиномонтаж, замену масла, тех обслуживание автомобилей, за что частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Предлагаю: Не допускать нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, использовать земельный участок с кадастровым номером 38:33:000000:1394 по целевому назначению согласно разрешенному использованию сведения о котором содержатся в ЕГРН. |