|
Значение |
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово Иркутской области на основании задания от 12 февраля 2025 года № 46 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Пролетарский, земельный участок 2, с кадастровым номером 38:33:010145:1005.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 38:33:010145:1005 зарегистрировано, как жилой дом имеющий кадастровый номер 38:33:010145:1038, общей площадью 220 кв.м. По факту данный земельный участок используется под строение из бетонных блоков гаражного комплекса. На данном строении размещено объявление о продаже данного объекта целиком или по раздельности с указанием номера телефона.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В ходе изучения правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ г. Черемхово) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:010145:1005 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖС-1). Строительство гаражных комплексов в зоне ЖС-1 не предусмотрено ПЗЗ г. Черемхово.
Статьей 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации установлено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
За выдачей разрешения на строительство объекта капитального строительства собственник земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Пролетарский, земельный участок 2, не обращался, разрешительная документация на строительство объекта капитального строительства не выдавалась, уведомление о планируемом строительстве не подавалось.
Собственник, не желая выполнять требования действующего законодательства, регламентирующие порядок получения разрешения на строительство соответствующих объектов недвижимого имущества, такие разрешения не получал.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что Александровым А.А. допущено нарушение требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010145:1005 с видом разрешенного использования – размещение частного домовладения, выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, путем размещения на его территории гаражного комплекса, зарегистрированного как жилой дом с кадастровым номером 38:33:010145:1038, частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Предлагаю: Привести земельный участок с кадастровым номером 38:33:010145:1005 в соответствие с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. |
