Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, земельный участок 145/1, кадастровый номер земельного участка 38:06:100102:1117, поставлен на государственный кадастровый учет 07.03.2024, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования под огородничество– площадью – 1000 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100102:1117 принадлежит на праве собственности Шеломенцеву Михаилу Игоревичу 24.06.1969 года рождения, с 07.03.2024, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100102:1117 - 38/357/2024-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д , 31.10.2024 № 31-151), земельный участок с кадастровым номером 38:06:1000102:1117, по адресу: с. Хомутово, ул. Колхозная, з/у 145/1 расположен в территориальной зоне – иные зоны (РЗ-5) которая, предусматривает: предельные нормы и размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено: - территория земельного участка не огорожена, доступ третьих лиц не ограничен. - на территории земельного участка в границах координат возведен объект капитального строительства, площадью приблизительно – 108 кв.м. Сведения государственной регистрации права собственности, на объект, отсутствуют. Здание возведено из круглого леса, покрашен в коричневый цвет крыша покрыта металочерепицей коричневого цвета, вставлены окна и двери из пластика коричневого цвета, (фото №1, фото №2). На переднем фасаде здания размещена вывеска – все виды страхования «ОСАГО», с указанием графика работы с 10-00 до 19 - 00. В здании ведется коммерческая деятельность. - на территории земельного участка возведен объект капитального строительства площадью приблизительно 90 м*12м =1080 м. кв. Здание представляет собой каркасное строение, с наружи облицовано стеклом с зеркальным покрытием, разделен на 9 отсеков с входными дверями. Здание предназначено для ведения коммерческой деятельности и оказание услуг населению, (ресторан «Феличита», продажа сыров, колбас) Сведения государственной регистрации права собственности, на объект, отсутствует. Вышеуказанные здания расположены: - в границах охранной зоны линий электропередач на земельном участке с кадастровым номером 38:06:-6.208 - на земельном участке с видом разрешенного использования под огородничество, которое предусматривает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д). Правообладатель земельного участка гр. Шеломенцев М.И. в адрес администрации Хомутовского МО за разрешением на строительство вышеуказанных объектов, в соответствии ст.51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, не обращался. Администрация Хомутовского муниципального образования разрешения на строительство вышеуказанных объектов (фото таблица), не выдавала. В иных зонах РЗ-5, согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 25.08.2022, на 31.08.2023 №14-63/д , 31.10.2024 № 31-151), строительство капитальных объектов, не предусмотрено.