Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3989, поставлен на государственный кадастровый учет с 09.08.2021, относится к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ремонт автомобилей, площадью – 440 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3989 принадлежит на праве собственности Боянову Игорю Александровичу, 10.02.1975 года рождения, с 09.08.2021, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 38:06:100104:3989 - 38/115/2021-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д, с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, 31.10.2024 № 31-151/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:3989, по адресу: с. Хомутово, ул. Колхозная, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, замеров с публичной кадастровой карты ЕГРП 365, установлено: - земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен. - на территории земельного участка в границах координат 52°27’52.98"104°21’21.48 возведен нежилой объект в один этаж, каркас объекта с наружи отделан метало сайдингом вишневого цвета, на котором имеется вывеска автомоечный комплекс «Водолей». Площадь объекта, согласно замеров публичной кадастровой карты, составляет примерно – 230 кв.м. Объект возведен без минимальных отступов от границ земельного участка – 3 м. в нарушение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д, с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, от 31.10.2024 № 31-151/д). - на части обследуемого земельного участка залит бетонный фундамент, площадью 188 кв.м. по границам фундамента установлены металлические швеллера образующие каркас стен и крыши, (фото №2, №3). - возведенный объект частично попадает в охранную зону линий электропередач- 38:06-6.49. Заявление о выдаче разрешения на строительство от правообладателя обследуемого земельного участка в адрес администрации Хомутовского МО, не поступало, администрация Хомутовского МО разрешение на строительство данного объекта по адресу Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, ул. Колхозная, кадастровый номер земельного участка 38:06:100104:3989 , не выдавала.