Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово Иркутской области на основании задания от 05 марта 2025 года № 48 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 1-ая Позднякова, земельный участок 34, с кадастровым номером 38:33:010101:864. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:864 огорожен деревянными ограждениями с трёх сторон, граничащими с земельными участками с кадастровым номером 38:33:010101:870 (северо-западная сторона), 38:33:010101:881, 38:33:010101:883 (юго-западная сторона) и 38:33:010101:859 (юго-восточная сторона), с северо-восточной стороны также имеется деревянное ограждение. Вход на земельный участок осуществляется с северо-восточной стороны через калитку и ворота из металлического профлиста. Доступ посторонних лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке имеется фундамент, расположенный в юго-восточной части земельного участка, какие-либо строения отсутствуют. На момент проведения обследования какая-либо деятельность на земельном участке не осуществлялась. Признаки использования не установлены. В силу статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; а так же своевременно производить платежи за землю. Заключив соглашение об уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, Биктимиров А.Ф. принял все права и обязанности по договору аренды № 441 от 24 сентября 2015 года. Согласно пункту 1.5 договора аренды № 441 от 24 сентября 2015 года Биктимиров А.Ф. был обязан начать строительство жилого дома на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 38:33:010101:864 в течении первых трех лет. Согласно сведениям ЕГРН Биктимиров А.Ф. являются арендатором земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:864 более трех лет. Согласно пункту 4.1.1. договора аренды № 441 от 24 сентября 2015 года арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора и в одностороннем порядке его расторгнуть, уведомив арендатора согласно ч. 2 п. 6.2 настоящего договора, при неиспользовании участка по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что гр. Биктимировым А.Ф. не используется по целевому назначению земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:864 предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки более трех лет, в нарушении ст. 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:864 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.