Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово Иркутской области на основании задания от 19 марта 2025 года № 50 было проведено выездное обследование земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 1-ая Позднякова, земельный участок 10/А, с кадастровым номером 38:33:010101:850. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:850 огорожен с северо-западной, юго-западной и северо-восточной сторон деревянным забором. Ограждение с юго-восточной стороны (со стороны земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:851) отсутствует. Доступ третьих лиц с огороженных сторон ограничен. Имеется доступ с территории земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:851. Какие-либо строения на земельном участке с кадастровым номером 38:33:010101:850 отсутствуют. На момент проведения обследования какая-либо деятельность на земельном участке не осуществлялась. Признаки использования не установлены. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 19 марта 2025 года. В силу статьи 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; а также своевременно производить платежи за землю. Согласно пункту 1.5 договора аренды № 327 от 30 июля 2015 года Зиновьева А.А. была обязана начать строительство жилого дома на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 38:33:010101:850 в течении первых трех лет. Согласно сведениям ЕГРН Зиновьева А.А. являются арендатором земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:850 более трех лет. Согласно пункту 4.1.1. договора аренды № 327 от 30 июля 2015 года арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора и в одностороннем порядке его расторгнуть, уведомив арендатора согласно ч. 2 п. 6.2 настоящего договора, при неиспользовании участка по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что гр. Зиновьевой А.А. не используется по целевому назначению земельный участок с кадастровым номером 38:33:010101:850 предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки более трех лет, в нарушении ст. 42 Земельного кодекса РФ, за что частью 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:010101:850 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.