Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:4176, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 20, усматриваются признаки нарушения гр. Соловьёвой Юлией Геннадьевной требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), состоящих в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10873, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дмитрия Донского, площадью 97 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:4176, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 20, путем частичного размещения строений, а также линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:4176, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10873 является муниципальное образование город Иркутск. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:4176, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 20, площадью 656 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственный строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:7255 – 1-этажный жилой дом, площадью 41,1 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дмитрия Донского, д. 20, земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве собственности гр. Соловьёвой Екатерине Васильевне. Согласно информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, гр. Соловьёва Екатерина Васильевна снята с регистрационного учета 31.08.2024 в связи со смертью. Наследниками гр. Соловьёвой Е.В. являются физические лица, в том числе гр. Соловьёва Юлия Геннадьевна (наследственное дело № 116/2024). В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10873, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дмитрия Донского, площадью 97 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:4176, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 20, в пользу гр. Соловьёвой Ю.Г., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:10873, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Дмитрия Донского, площадью 97 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:4176, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Дмитрия Донского, 20, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.