|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) установлено:
Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100302:403 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Куда, ул. Ленина, 67, поставлен на государственный кадастровый учет с 05.12.2010, относится к категории земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 2899 кв.м. На праве собственности принадлежит Якимову Николаю Витальевичу, 21.07.1977, г.р. с 20.04.2018, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права 38:06:100302:403 –38/001/2018-4.
Согласно, Правил землепользования и застройки Хомутовского муниципального образования, утвержденных решением Думы Хомутовского муниципального образования от 28.02.2014 года № 20-100/дсп, (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д, с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, 31.10.2024 № 31-151/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100302:403 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Куда, ул. Ленина, 67, расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (ЖЗ-1), которая предусматривает предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м.*
Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м.**
Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка, образуемого в результате перераспределения, установить по факту использования земельного участка согласно проекту межевания территории.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями:
- от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м;
- от границ соседнего участка до основного строения – 3 м;
- от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м;
- от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м;
- от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м;
3. Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки - 60%
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20%.
Отступ от красной линии при новом строительстве – не менее 3 м.
Максимальное количество этажей для хозяйственных построек – 2.
Максимальная высота хозяйственной постройки – 6 м.
Максимальный процент застройки земельного участка хозяйственными постройками – 30.
Максимальная высота оград -2 м, Расстояние от домов до хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – не менее 3 м.
Расстояние от домов до хозяйственных построек для скота и птицы – не менее 10 м.
В результате визуального осмотра, публичной кадастровой карты установлено:
- земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен.
- на земельном участке возведен жилой дом с кадастровым номером 38:06:100302:1190, с площадью – 46,9 кв.м., возведены хозяйственные постройки. Со стороны земельного участка по ул. Ленина, 67А, д. Куда возведен дровяник, без отступов от границ земельного участка, а так же соседнего жилого дома. |
