|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 01.04.2025 № 2, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район,п.Чернушка 1-я, ул.Лесная, 8а, площадью 8000 кв.км.
Согласно сведениям ЕГРН зарегистрированное право на земельный участок отсутствует. Государственная собственность не разграничена.
По запрошенным сведениям, с администрации Новостроевского муниципального образования на земельный участок, расположенный по адресу Черемховский район, п.Чернушка 1-я, ул.Лесная 8а, площадью 8000 кв.км. был заключен договор аренды от 26.11.2020 № 7-20 между администрацией Новостроевского МО и Гробовым Вячеславом Викторовичем. Срок договора аренды 6 месяцев с 26.11.2020 по 26.06.2021, земельный участок из земель населенных пунктов, находится в кадастровой квартале 38:20:180201, цель предоставления -для ведения личного подсобного хозяйства.
Администрацией Новостроевского МО в ходе рейдового осмотра было вынесено предупреждение от 19.04.2021 № 149 и направлено Гробовому В.В под подпись для ознакомления. В предупреждении указаны факты нарушения использования земельного участка, заключающие в захламлении земельного участка, складировании отходов, порчи и уничтожении плодородного слоя земли проездом тяжелого транспорта. Также в предупреждении указано, что земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в функциональной зоне для размещения застройки индивидуальными жилыми домами. В предупреждении сроки указаны до начала пожароопасного периода, т.е до 26 апреля 2021 необходимо привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования, освобождения от захламления и отходов.
Согласно письму поступившему в Комитет по управлению муниципальным имуществом ЧРМО от администрации Новостроевского сельского поселения от 19.03.2025 № 74, в котором указано что Гробовым В.В. в данный момент осуществляется самовольное использование земельного участка, расположенного по адресу: Черемховский район, п.Чернушка 1-я, ул.Лесная 8а, на территории участка находится пилорама, участок огражден со всех сторон.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера на публичной кадастровой карте используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Черемховский район, п.Чернушка 1-я, ул.Лесная, 8а имеет площадь 7140 кв.м.
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, п.Чернушка 1-ая, ул.Лесная, 8а осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке Гробовым В.В.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, огороженный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Обследуемый земельный участок по данным градостроительной документации Новостроевского МО, имеет вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр. Гробовым Вячеславом Викторовичем при использовании земельного участка площадью 7140 кв.м, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. А также использование территории не по целевому назначению, путем размещения на его территории пилорамы, за что частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Результаты наблюдения за соблюдением обязательных требований в акте № 2 от 01.04.2025 . |