Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:1412, усматриваются признаки нарушения: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:36089, общей площадью 15 кв.м., расположенной смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:1412, по адресу: г. Иркутск, ул. Шмидта, 1а, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки; - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:1412 не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под предпринимательство (код вида 4.0). Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:1412, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Шмидта, 1-а, площадью 335 кв.м., с видом разрешенного использования – под индивидуальные жилые дома, принадлежит на праве собственности гр. Юницкому Денису Сергеевичу, 16.11.1975 г.р., право собственности зарегистрировано 8 апреля 2021 г., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на дополнительно используемую часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:36089, общей площадью 15 кв.м, расположенную смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:1412, по адресу: г. Иркутск, ул. Шмидта, 1а, за гр. Юницким Д.С. отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:36089, общей площадью 15 кв.м расположенной смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000033:1412, по адресу: г. Иркутск, ул. Шмидта, 1а, в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:36089, расположенный по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Шмидта, площадью 19797 кв.м., с видом разрешенного использования – под автомобильной дорогой общего пользования, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск, право собственности зарегистрировано 15 июля 2017 года. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. По результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:1412, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Шмидта, 1-а, анализа информации, размещенной в публичных информационных сервисах «2ГИС», портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», установлено, что земельный участок используется под размещение нежилого 3-х этажного здания детского интерактивного парка нового поколения «WOW Land». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.