|
Значение |
В связи с поступившим обращением о размещении на земельном участке предназначенном для ведения садоводства и огородничества гаража и стоянки для большегрузных автомобилей, а так же сжигания на территории шин либо отработанного машинного масла, на основании задания от 28.04.2025 № 20 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 38:32:010106:311, местоположение: Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, территория УК-272/9, 1 ряд, земельный участок 9в.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:32:010106:311 принадлежит на праве собственности Тарану Андрею Алексеевичу (сведения о государственной регистрации права 38:32:010106:311-38/124/2024-5 от 10.10.2024г.) относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства 13.2, площадь – 2000 кв.м.
В рамках выездного мероприятия ввиду отсутствия доступа на обследуемый земельный участок и высоты ограждения, визуально установлено наличие на земельном участке двух грузовых автомобилей, прицепа грузового автомобиля.
Результаты выездного обследования отражены в акте № 32-ВО/25 от 28.04.2025г.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Усть-Илимска, утвержденными Решением Думы г. Усть-Илимска от 25.06.2008г. №78/456 (в редакции Решения Думы от 22.12.2021г. № 32/221) (далее - Правила), определено, что земельный участок с кадастровым номером 38:32:010106:311 находится в зоне ведения садоводства, огородничества (СХЗ-1).
Основным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010106:311 является: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
Вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка является: предоставление коммунальных услуг 3.1.1; животноводство 1.7; птицеводство 1.10.
Условно разрешенными видами использования земельного участка являются: магазины 4.4; общественное питание 4.6.
В ЕГРН внесена информация об основном выбранном разрешенном виде использования земельного участка с кадастровым номером 38:32:010106:311 - «ведение садоводства 13.2».
Использование земельного участка с кадастровым номером 38:32:010106:311 для размещения грузовых автомобилей, прицепа грузового автомобиля не предусмотрено видом разрешенного использования земельного участка, установленных ПЗЗ, и не соответствует виду разрешённого использования земельного участка, внесённого в ЕГРН.
Таким образом, собственником земельного участка гр. Тараном А.А., при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:32:010106:311, местоположение: Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, территория УК-272/9, 1 ряд, земельный участок 9в, усматриваются признаки нарушения требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |