|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 25.04.2025 № 3, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д.Худорожкина, ул.Школьная, 31 уч., площадью 61764 кв.км.
В результате наблюдения данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д. Худорожкина, ул.Школьная, 31 уч., кадастровый номер 38:20:090201:275, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения молочно-товарной фермы, общая площадь 61764 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 38:20:090201:275 принадлежит на праве собственности СХАО «Белореченское», что подтверждается записью о государственной регистрации права от 09.11.2020 № 38-38-15/015/2010-551.
Изучены цифровые ортофотопланы д.Худорожкина, Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен, на территории возведено четыре новых телятника.
По результатам сведений, содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что ограждение земельного участка смежного с кадастровым номером 38:20:090201:275, находится за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Общая площадь огороженного земельного участка составляет 224780 кв.м., который включает в себя:
-земельный участок с кадастровым номером 38:20:090201:275 площадью 61764 кв.м;
- земельный участок смежный с северной, западной, южной сторон с земельным участком с кадастровым номером 38:20:090201:275 площадью 163016 кв.м.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно огороженный земельный участок смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:090201:275 площадью 163016 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных
требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного СХ ПАО «Белореченское» при использовании земельного участка площадью 163016 кв.м, смежного с северной, западной и южной сторон с земельным участком с кадастровым номером 38:20:090201:275, путем его огораживания единым забором, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |