|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 16.05.2025 № 4, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО) Белобородовой А.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, поле «У подстанции», площадью 524666 кв.км.
В результате наблюдения данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, поле «У подстанции», в 1100 м юго-западнее з.Чемодариха, кадастровый номер 38:20:061803:848, имеет следующие характеристики:
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование;
общая площадь 524666 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют статус «актуальные».
Земельный участок с кадастровым номером 38:20:061803:848 принадлежит на праве собственности Ли Антону Гоцяновичу, 03.08.1996 г.р. что подтверждается записью о государственной регистрации права от 15.10.2020 № 38/125/2020-6.
Изучены цифровые ортофотопланы з.Чемодариха, Черемховского района Иркутской области (согласно схеме), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию не ограничен.
По результатам сведений, содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что часть земельного участка смежного с кадастровым номером 38:20:061803:848, находится за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Общая площадь используемого земельного участка составляет 550051 кв.м., который включает в себя:
-земельный участок с кадастровым номером 38:20:061803:848 площадью 524666 кв.м;
- дополнительно занятый земельный участок земельный участок смежный с северной, западной, южной сторон с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061803:848 площадью 25385 кв.м.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно занятый земельный участок площадью 25385 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных
требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного гр. Ли Антоном Гоцяновичем при использовании дополнительно занятого земельного участка площадью 25385 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061803:848, путем распахивания почвенного покрова и использования занятой территории под сельскохозяйственные угодья, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |