Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:4167, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Банковец», улица Солнечная, участок № 187, усматриваются признаки нарушения гр. Королёвой Юлией Сергеевной требований: - статьи 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), состоящих в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:0000001:4167, в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) видом разрешенного использования «для ведения садоводства», фактически земельный участок используется для хранения строительных материалов. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:4167, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Банковец», улица Солнечная, участок № 187, площадью 181 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения садоводства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Ковалёвой Юлии Сергеевне. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, принадлежащий гр. Ковалёвой Ю.С. земельный участок с кадастровым номером 38:36:000001:4167, должен использоваться для ведения садоводства, а именно для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома. - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 11 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:4167, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Банковец», улица Солнечная, участок № 187, путем размещения линейного объекта (забора) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:4167, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 11 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:4167, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Банковец», улица Солнечная, участок № 187, в пользу гр. Ковалёвой Ю.С. в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 11 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000001:4167, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Банковец», улица Солнечная, участок № 187, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.