Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1098, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Воронежская, 7а, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 221 кв.м., в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, посредством размещения части строения и ограждения, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1098, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1098 с видом разрешенного использования «для эксплуатации существующего здания кафе (бывшый магазин «Пиво»)» под пункт приема маталлолома «Ломовъ», завод натяжных потолков «ПотолкиHub», не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, не по целевому назначению. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:1098, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Воронежская, 7а, площадью 431 кв.м., с видом разрешенного использования – для эксплуатации существующего здания кафе (бывшый магазин «Пиво»), принадлежит на праве собственности гр. Москалеву Андрею Викторовичу, 13.06.1971 г.р., право зарегистрировано 08.05.2008, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 221 кв.м. в пользу гр. Москалева А.В. отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.