Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) установлено: Земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:1473 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, поставлен на государственный кадастровый учет с 17.09.2012, относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка составляет 787 кв.м. На праве собственности принадлежит Григорьевой Анне Леонидовне 24.10.1984 года рождения с 02.12.2012, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права 38:06:100922:1473 38-38-01/191/2012-858. Согласно, Правил землепользования и застройки хомутовского муниципального образования, утвержденных решением думы хомутовского муниципального образования от 28.02.2014 года № 20-100/дсп, (с изменениями на 31.08.2023 № 14-63/д, с изменениями от 25.01.2024 № 21-102/д, 31.10.2024 № 31-151/д), земельный участок с кадастровым номером 38:06:100922:1473 по адресу: Иркутская область, Иркутский район, расположен в территориальной зоне зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (СХ-2), которая предусматривает предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: Ведение садоводства 13.2 Ведение огородничества 13.1 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 2.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: Служебные гаражи 4.9. Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: Магазины 4.4 Питомники 1.17 В соответствии со ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. В соответствии с п. 3 ст.85 градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.