Предостережение:

• В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д.Козлова, ул. Молодежная 9-2 огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На территории земельного расположено помещение двухквартирного жилого дома, гараж с бирюзовыми воротами, хозяйственные постройки. С лицевой стороны земельный участок состоит из забора с профлистом, с другой стороны забор из досок. По состоянию досок замечено, что они построены не так давно. Также часть земельного участка используется для складирования сена, навоза. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 19 июня 2025 года. При проведении выездного обследования по результатам обработки данных, установлено: При проведении выездного обследования с помощью публичной кадастровой карты, данных НСПД, МП «Кадастр» выполнен обмер границ ограждения земельного участка с кадастровым номером 38:20:110301:27. По результатам дистанционных замеров, полученных в результате произведенного обмера и данных, содержащихся в ЕГРН, было установлено, что используемый и огороженный земельный участок включает в себя: - земельный участок с кадастровым номером 38:20:110301:27 площадью 3490 кв.м, что значительно превышает площадь в 2 раза, чем в данных из ЕГРН. Данный земельный участок имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером 38:20:110301:408 и с земельным участок с кадастровым номером 38:20:110301:26. Также согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:110301:408, часть которого имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером 38:20:110301:27 поставлен на государственный кадастровый учет и имеет следующие характеристик: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, площадь 2256 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности гражданину, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности. Также согласно сведениям ЕГРН, было установлено что земельный участок с кадастровым номером 38:20:110301:26 имеет обще ограждение. Границы этого земельного участка не установлены согласно требованиям земельного законодательства. Учитывая, что в ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 38:20:110301:408 закреплены за физическим лицом, которое надлежащим образом выразило волю на прекращение нарушения его права по использованию собственного земельного участка, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:110301:27 дополнительно занят и используется часть земельного участка с кадастровым номером 38:20:110301:408, путем обнесения единым забором с земельным участком с кадастровый номер 38:20:110301:27 и ограничения доступа законного собственника на его территорию. Доступ собственника земельного участка с кадастровым номером 38:20:110301:408 к хозяйственным постройкам с этой стороны полностью ограничен. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в результате выездного обследования были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:110301:27 при использовании земельного участка площадью 3490 кв.м, путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.