|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, деревня Куда, улица Кошевого, земельный участок 30, кадастровый номер земельного участка 38:06:100302:2070, поставлен на государственный кадастровый учет 12.02.2020, относится к категории земли населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 2437 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Обследуемый земельный участок принадлежит на праве собственности:
Борисовой Раисе Михайловне 1954-08-04года рождения с 12.02.2020, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации вещного права № 38:06:100801:21393- 38-38/001-38/001/029/2016-2471/5.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс, земельный участок с кадастровым номером 38:06:100302:2070, по адресу: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, деревня Куда, улица Кошевого, земельный участок 30, расположен в территориальной зоне – (ЖЗ-1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая предусматривает
предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв.м.*
Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 5000 кв.м.**
Минимальный размер фронтальной стороны земельного участка 16 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка, образуемого в результате перераспределения, установить по факту использования земельного участка согласно проекту межевания территории.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями:
- от фронтальной границы земельного участка до основного строения – 3 м;
- от границ соседнего участка до основного строения – 3 м;
- от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м;
- от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1м;
- от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1м;
3. Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки - 60%
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20%.
Отступ от красной линии при новом строительстве – не менее 3 м.
Максимальное количество этажей для хозяйственных построек – 2.
Максимальная высота хозяйственной постройки – 6 м.
Максимальный процент застройки земельного участка хозяйственными постройками – 30.
Максимальная высота оград -2 м, Расстояние от домов до хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – не менее 3 м.
Расстояние от домов до хозяйственных построек для скота и птицы – не менее 10 м
В результате визуального осмотра обследуемого земельного участка, установлено:
- земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен.
- на территории земельного участка возведен объект капитального строительства с кадастровым номером 38:06:100302:2554 по адресу: Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Хомутовское, деревня Куда, улица Кошевого, земельный участок 30, площадью – 149 кв. м, согласно выписке из ЕГРН – жилой дом.
- на территории земельного участка в границах координат размещены хозяйственные постройки, без отступов от границ земельного участка.
Таким образом в действиях правообладателей земельного участка по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Хомутово, пр-д, Брусничный, 31 усматриваются признаки нарушения ст.40 Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Хомутовского муниципального образования, утвержденным решением Думы Хомутовского МО от 28.02.2014 года №20-100/дпс, в части соблюдения предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в территориальной зоне – (ЖЗ-1), в зоне застройки индивидуальными жилыми домами: Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м; |
