Предостережение:

• Специалистом отдела по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово на основании задания от 29.07.2025 №57 проведено выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Маяковского, земельный участок 154/А, с кадастровым номером 38:33:010255:509. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:33:010255:509 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу и имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Маяковского, земельный участок 154/А, с кадастровым номером 38:33:010255:509 огорожен. На территории земельного участка расположено двухэтажное здание, первый этаж которого используется под пункты выдачи товаров «Ozon» и «WILDBERRIES» о чем свидетельствуют вывески на здании. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Обследуемый земельный участок фактически используется для размещения двухэтажного здания, на первом этаже которого расположены пункты выдачи товаров «Ozon» и «WILDBERRIES». В ходе изучения правил землепользования и застройки муниципального образования «город Черемхово» (далее – ПЗЗ-г. Черемхово) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:010255:509 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1). Размещение магазина предусмотрено в качестве основного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в зоне ЖЗ-1. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010255:509 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, так как в ЕГРН содержатся сведения о виде разрешенного использования не соответствующие фактическому виду использования данного земельного участка. Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 80 от 30.07.2025. Предлагаю: использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования сведения о котором содержаться в ЕГРН.