РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Е Н
№38251253800018795876

📍 Адрес:
665440, обл. Иркутская, р-н Черемховский, с Нижняя Иреть, ул. Полевая, д 36
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е Н , адрес: 665440, обл. Иркутская, р-н Черемховский, с Нижняя Иреть, ул. Полевая, д 36

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Регион:
Иркутская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 665440, обл. Иркутская, р-н Черемховский, с Нижняя Иреть, ул. Полевая, д 36

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белобородова Анастасия Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кехтер Юлия Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист КУМИ

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРЕМХОВСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт от 05.08.2025 №27
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, с.Нижняя Иреть, Полевая 36 с кадастровым номером 38:20:040101:736 имеют следующие характеристики: - категория земель – земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования – для размещения административного здания; - общая площадь – 824 кв.м, границы имеют статус «актуальные», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Корбовскому Евгению Николаевичу, 27.01.1976 г.р., номер государственной регистрации 38-38-15/008/2012-582 от 13.04.2012. Также в данный момент Земельный участок принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью "Пилар", ИНН: 7703711642, ОГРН: 1097746775422, основанием государственной регистрации является Договор аренды земельного участка, № IR989986, выдан 28.12.2022. Срок действия с 25.01.2023 по 25.01.2033 на 10 лет. В ходе осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:040101:736 огорожен. Граничит с северо-западной стороны с кадастровым номером 38:20:040101:996. На территории земельного участка расположен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, вышка. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от 05.08.2025. Также при выездном обследовании было установлено, что площадь используемой территории значительно превышает площадь ту, которая указана правоустанавливающих документах. С помощью Национальной системы пространственных данных (далее-НСПД) дистанционным методом был выполнен обмер границ огороженной территории по карте.По результатам обработки в НСПД используемая огороженная территория. составляет 1585 кв.м и включает в себя: -земельный участок с кадастровым номером 38:20:040101:736 площадью 824 кв.м; -дополнительно занятый земельный участок, площадью 761 кв.м. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:040101:736 дополнительно занят и используется земельный участок площадью 761 кв.м, путем обнесения единым забором. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования объекта(ов)) - выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: Таким образом, в ходе выездного обследования в действиях гр. Корбовского Евгения николаевича были выявлены признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка площадью 761 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:040101:736, путем огораживания. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Обследуемый земельный участок фактически используется для размещения жилого дома, а вид разрешенного использования стоит для размещения административного здания. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования для размещения административного здания больше подходит к Общественное использование объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования 3.0) предполагает Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2. Фактически здание расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:20:040101:736 используется под размещение жилого дома что соответствует виду разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, (код вида разрешенного использования – 2.2), для индивидуального жилищного строительства ( код 2.2.), либо жилая застройка, которая предусматривает размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1 В ходе изучения правил землепользования и застройки Нижнеиретского муниципального образования (далее – ПЗЗ-Нижнеиретского МО) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:20:040101:736 расположен в общественно-деловой зоне (ОД). Размещение жилого дома согласно ПЗЗ Нижнеиретского МО в зоне (ОД) не предусмотрено. Размещение жилого дома должно находиться в территориальной зоне (Ж-1). За изменением территориальной зоны с ОД на Ж-1 необходимо обратится в администрацию Черемховского районного муниципального образования. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:040101:736 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ, так как в ЕГРН содержаться сведения о виде разрешенного использования не соответствующие фактическому виду использования данного земельного участка. Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении выездного обследования объекта(ов)) - выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что гр.Корбовским Евгением Николаевичем допущено нарушение требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:040101:736 с видом разрешенного использования –для размещения административного здания, выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, путем размещения на его территории жилого дома, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. А также были выявлены признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка площадью 761 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:040101:736, путем огораживания территории, за что согласно ст.7.1. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой