|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): специалистом отдела по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово на основании задания от 06.08.2025 года № 59 с целью рассмотрения обращения от жителей пер. Сенной г. Черемхово Иркутской области, содержащего сведения о нарушении требований земельного законодательства, было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Коммунальная, земельный участок 36, с кадастровым номером 38:33:010249:34. В рамках рассмотрения обращения установлено, что обследуемый земельный участок принадлежит контролируемому лицу.
В результате выездного обследования данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Коммунальная, земельный участок 36, с кадастровым номером 38:33:010249:34, имеет следующие характеристики:
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: под домами индивидуальной жилой застройки;
- площадь 1351.22 кв.м;
- границы установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Коммунальная, земельный участок 36, с кадастровым номером 38:33:010249:34 огорожен деревянным забором граничащих смежных земельных участков с юго-восточной и северо-западной сторон. С северо-восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 38:33:010249:34 частично огорожен деревянным забором, частично воротами из металла. Доступ на земельный участок организован двумя способами: со стороны смежного земельного участка с юго-западной стороны (со стороны земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Черемхово, пер. Сенной, 14-2) и через металлические ворота, расположенные с северо-восточной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На территории земельного участка расположены хозяйственные постройки.
В поступившей жалобе жителей пер. Сенной г. Черемхово Иркутской области содержится информация, что гр. Хозеев С.Г. использует земельный участок с кадастровым номером 38:33:010249:34 под свиноферму.
В ходе изучения правил землепользования и застройки муниципального образования «город Черемхово» (далее – ПЗЗ-г. Черемхово) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:010249:34 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1).
Разводить свиней в промышленных масштабах можно на землях с видом разрешённого использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Также это допускается на землях сельхозназначения с видами разрешённого использования «Животноводство» и «Свиноводство».
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010249:34 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, так как в ЕГРН содержатся сведения о виде разрешенного использования не соответствующие фактическому виду использования данного земельного участка. Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Результаты выездного обследования отражены в акте выездного обследования № 81 от 08.08.2025.
Предлагаю: привести земельный участок с кадастровым номером 38:33:010249:34, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Коммунальная, земельный участок 36, в соответствии с его целевым назначением. |