Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, усматриваются признаки нарушения гр. Бертуновой Дарьей Юрьевной требований: - статьи 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для осуществления предпринимательской деятельности, путем размещения магазина. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000014:956, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, площадью 410 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000014:2187 – 3-этажный жилой дом, площадью 850,6 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карпинская, д. 23. Земельный участок, а также жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Бертуновой Дарье Юрьевне. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, осуществление предпринимательской деятельности путем размещения магазина на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000014:956 с видом разрешенного использования: под эксплуатацию индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ, состоящим в использовании данного земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного использования, содержащимся в ЕГРН; - статей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 6,7 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, путем частичного размещения лестницы за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 6,7 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, в пользу гр. Бертуновой Д.Ю. в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена площадью 6,7 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:956, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Карпинская, 23, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.