|
Значение |
Специалистом отдела по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Черемхово на основании задания от 14.08.2025 № 2 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Сенной, земельный участок 16/1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Сенной, земельный участок 16/1 имеет площадь 545.48 кв.м.
На земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположена квартира с кадастровым номером 38:33:010249:295, площадью 75.2 кв.м., многоквартирного жилого дома, принадлежащая на праве общедолевой собственности Кайдашову Игорю Витальевичу, 17.06.1989 года рождения, Сидорову Евгению Геннадьевичу, 22.07.1979 года рождения, Сидоровой Надежде Андреевне, 17.02.1958 года рождения о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права № 38:33:010249:295-38/366/2024-3, 23.04.2024 года, 38:33:010249:295-38/366/2024-2 от 22.04.2024 года, 38:33:010249:295-38/366/2024-1 от 17.04.2024 года.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование чужого земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не образуют событие правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП, и правообладатель здания (строения, сооружения) не подлежит привлечению к административной ответственности.
Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Сенной, земельный участок 16/1, усматриваются признаки нарушения статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно принять меры по недопущению использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, переулок Сенной, земельный участок 16/1, без правоустанавливающих документов. |
