|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 15.08.2025 № 8, утвержденного И.О. КУМИ ЧРМО Гапоновой Е.В., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А, а также на основании задания Министерства сельского хозяйства об усилении муниципального земельного контроля на используемые сельхозугодья, которые не зарегистрированы в ЕГРН, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, в 2600 м западнее с.Зерновое земельный участок с кадастровым номером 38:20:080601:772.
В результате наблюдения данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, в 2600 м западнее с. Зерновое, кадастровый номер 38:20:080601:772, имеет следующие характеристики:
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования
– для сельскохозяйственного производства; общая площадь 1256216 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 38:20:080601:772 на основании договора аренды предоставлен СХ АО «БЕЛОРЕЧЕНСКОЕ». Договор аренды земельного участка, № 13-1-57, выдан 09.08.2013, срок действия договора аренды до 08.08.2062, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 14.11.2013 номер государственной регистрации: 38-38-15/026/2013-690.
Изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схеме), полученные в результате аэрофотосъемки.
По результатам сведений, содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что часть используемого земельного участка смежного с кадастровым номером 38:20:080601:772, находится за пределами границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Был выполнен замер площади дистанционным методом дополнительно занятого земельного участка
Общая площадь используемого земельного участка составляет 1314117 кв.м., который включает в себя:
-земельный участок с кадастровым номером 38:20:080601:772 площадью 1256216 кв.м;
- дополнительно занятый земельный участок земельный участок смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080601:772 площадью 57901 кв.м.
Так же согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что дополнительно занятый земельный участок смежный с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080601:772 площадью 57901 кв.м на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статьи 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных
требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного СХАО «Белореченское» при использовании земельного участка площадью 57901 кв.м, смежного с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:080601:772, путем использования его для сельскохозяйственного производства, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право на самовольно занятый земельный участок, либо освободить его. |